5 pièces de 102 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Marseille 9ème arrondissement

iad France - Blandine Jerome vous propose: ***TRÈS RARE A LA VENTE*** Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Cabot, cet appartement spacieux et lumineux de 101,61 m² offre une vue imprenable sur la ville et la Mer et jouit d'un potentiel certain pour devenir votre futur cocon une fois remis au gout du jour.
Ce bien unique se trouve au 4ème étage/8 d'une résidence de standing sécurisée année 73 bénéficiant d'un parc paysagé de 6130m2 et de tous les services, commerces, écoles ainsi que Bus et tramway à proximité immédiate de la Résidence.
L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse coté Ouest, de 3 chambres avec plancher bois, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie attenante à la La cuisine.
Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien.
Cet appartement dispose également de nombreux atouts pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et une terrasse de 12m2.
La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit la tranquillité de ses habitants.

POINTS POSITIFS :

-Traversant.
-Ouvertures dans toutes les pièces.
-Nombreux rangements.
-Chaudière neuve.
-Aucun de vis-à-vis.
-Vue dégagée.
-Quartier Calme et nombreux espaces verts alentours(Parc de la Colline St Joseph entre autre).
-Petite copropriété bien gérée.
-Accès rapide vers la Gineste pour vos escapades dans les calanques et Villes balnéaires alentours(Cassis, La Ciotat, Bandol, Sanary..)

Une occasion rare d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.