Marseille 9ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 101 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé au sein d'une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au calme absolu, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et s'ouvre sur un grand balcon et une terrasse avec vue dégagée sur les jardins.

L'entrée dessert une cuisine équipée avec loggia, ainsi qu'un double séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par les extérieurs.

Côté nuit, trois chambres dont deux avec accès extérieur, dont une avec point d'eau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les chambres et nombreux rangements.

Une cave en sous-sol, un local à vélos et de nombreux stationnements libres complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Les + :
• Lumineux, traversant et au calme
• Beaux volumes et extérieur agréable
• Résidence sécurisée et verdoyante
• Stationnement facile + option garage

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, jardins, ascenseur, charges générales) : 3880€ soit 323€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927063