4 pièces de 72 m² - Proche commerces - Parking collectif - Marseille 9ème arrondissement

ERA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité un appartement 4 pièces à fort potentiel dans le quartier de saint tronc 13009 MARSEILLE.

Il se situe dans une résidence calme et arborée, où le stationnement est très facile. Résidence fermée et sécurisée.

Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante avec une grande fenêtre et une buanderie attenante bien pratique, d'un séjour avec une chambre qui peut s'ouvrir afin de profiter d'une plus grande pièce de vie.

On y trouve également un WC indépendant, une salle d'eau bien pratique avec une fenêtre et un emplacement pour la machine à laver, ainsi que 2 autres chambres. Les 3 chambres font + de 10m².

Vous avez donc compris plusieurs possibilités se présentent pour organiser ce lieu de vie, 2 chambres avec double séjour ou 3 chambres ?
Une cave est vendue avec l'appartement.

Charges de copropriétés faibles : 127 par mois !
Elles comprennent l'entretien des nombreux espaces verts de la résidence, des portails, le ménage des parties communes, l'eau froide, les honoraires du syndic et le fond de travaux ALUR.

Résidence et emplacement recherchés dû aux faibles charges ainsi que la proximité du métro notamment.

Proximité axes autoroutiers, écoles, collèges, lycées, commerces de proximités, grande surface.

Gros + :

+ Résidence calme arborée avec stationnement facile !
+ charges faibles !
+ traversant / calme /loggia / buanderie
+ travaux de rafraichissement ce qui permet de refaire à son goût sans de gros travaux !

Bien en copropriété, 990 lots
Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »