Appartement 4 pièces de 65 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Marseille 9ème arrondissement

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À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente.

La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Les + du bien :
- Très lumineux et traversant
- Rangements et cave
- Commodités et écoles à proximité
- Parking libre à l'intérieur de la résidence

À noter :
- Taxe foncière : 1 420€ / an
- Charges courantes : 391,91€ / mois
- Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 1 426 lots.
- Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes
- Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.

SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot