Appartement en vente - Marseille 9ème arrondissement
Quartier "Sainte-Marguerite"
141 000 € *
Marseille 9ème arrondissement : 4 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Marseille 9ème arrondissement
iad France - Julien Veillat vous propose: T4 lumineux et traversant – 3 chambres – Sainte-Marguerite
Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, au sein de la copropriété La Cravache sur le boulevard Michelet, cet appartement T4 de 62,12 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, disposant de places de stationnement libres.
L'appartement est traversant et s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres distinctes, toutes isolées du séjour et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le séjour est lumineux et la cuisine aménagée peut être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie plus contemporain.
La salle d'eau a été entièrement rénovée avec douche à l'italienne et prestations actuelles.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique et cave privative complètent le bien.
Le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec un potentiel locatif estimé à environ 450 € par chambre, soit ≈ 1 350 €/mois, représentant une rentabilité brute d'environ 11,5 %.
Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides.
*Les photos avec aménagement ont fait l'objet d'un home staging.*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, au sein de la copropriété La Cravache sur le boulevard Michelet, cet appartement T4 de 62,12 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, disposant de places de stationnement libres.
L'appartement est traversant et s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres distinctes, toutes isolées du séjour et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le séjour est lumineux et la cuisine aménagée peut être ouverte sur le salon afin de créer un espace de vie plus contemporain.
La salle d'eau a été entièrement rénovée avec douche à l'italienne et prestations actuelles.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique et cave privative complètent le bien.
Le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec un potentiel locatif estimé à environ 450 € par chambre, soit ≈ 1 350 €/mois, représentant une rentabilité brute d'environ 11,5 %.
Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides.
*Les photos avec aménagement ont fait l'objet d'un home staging.*
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 141 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 50
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Julien Veillat
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).