4 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Marseille 9ème arrondissement

Appartement T3/4 à Marseille 13009 - Quartier Beauvallon/SeigneurieNathalie COLLET, votre conseillère immobilier, vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 3/4 situé dans le quartier de Beauvallon/Seigneurie à Marseille 13009.Caractéristiques du bien :Type : Appartement T3/4Superficie : 62m2Disposition : TraversantPièces : Belle pièce à vivre salon et salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de douche, WCExposition : OuestCave : En sous-solDescription :Cet appartement lumineux se compose d'une généreuse pièce à vivre, salon et salle à manger, offrant une atmosphère conviviale, d' une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un WC.Profitez également d'un balcon exposé ouest offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement.Les charges de copropriété s'élèvent à 1696 euros/an.Pas de procédure en cours.Le montant de la Taxe foncière s'élève à 845 eurosDPE : Classe D - GES : Classe BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 340 euros.Prix : ** €, honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie COLLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie COLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 912 960 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 150 lots (). Charges annuelles : 1696 euros. Nathalie COLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 912 960 770 -.