Appartement 4 pièces de 61 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 9ème arrondissement

iad France - Christelle GULINO vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles:

Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61m2 environ composé comme suit:

- Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30m2.

- Deux chambres de + de 10m2 environ avec dressing.

- Une salle de douche avec meuble vasque.
- Des toilettes séparés.

Les plus de l'appartement:
- Porte blindée
- Interphone
- Chauffage gaz individuel
- 2ème étage avec ascenseur
- Placard
- Porte blindée
- Des fenêtres PVC double vitrages
- Interphone
- Lumineux
- Expositions:
Sud (Salle à manger/ Cuisine)
Nord (Chambres)
- Cave
- Place de parking libre
- Aucun travaux
- Vendu loué: 750€ par mois charges comprises
- Date du bail: 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé/ Locataire sérieux)

Les charges comprennent:
L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur.

Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
A visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr