3 pièces de 78 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

À vendre, agréable appartement T3 de 66,32 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2017, dans un secteur recherché à proximité des Calanques de Sormiou.
Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 12 m².
Il comprend également :
Deux chambres
Une salle de bain avec emplacement lave-linge
Un WC indépendant avec rangement
Les atouts du bien :
Résidence récente de 2017
Terrasse de 12 m²
Cuisine ouverte entièrement équipée
Double vitrage
Eau chaude produite par panneaux solaires
Box fermé privatif
Taxe foncière : 450 €
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement à proximité immédiate de l'avenue de Colgate et du centre commercial Leclerc Sormiou, permettant un accès facile aux commerces et services du quotidien.
Le bien se situe également à quelques minutes des plages et des Calanques de Sormiou, tout en restant proche des écoles, lycées et principaux axes de circulation.
Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 613412 )