Marseille 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 76 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Quartier Le Cabot. A 2 mn à pied de tous les commerce du village Le Cabot, cette belle résidence 'Le Sémiramis' abrite au 1er étage d'un de ses immeubles un spacieux T3/4 de 76,37m2. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à de larges baies exposition Sud. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 9,61m2 avec vue sur les jardins de la copropriété. Calme absolu. Grande Cuisine semi ouverte prolongée par une loggia avec de très nombreux rangements Côté nuit, deux chambres non mitoyennes se partagent une salle de bains. Une première chambre de 14m2 avec dressing s'ouvre sur la terrasse. La deuxième chambre de 12,5m2 avec dressing est prolongée par une loggia qui peut faire office de bureau. WC indépendant. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Nombre de lots soumis à la copropriété: 68 lots. Quote part annuelle des charges: 3010 Euros (chauffage, eau chaude, eau froide inclus). Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr. Mandat No 423. Prix: 259 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge des vendeurs.
Date de réalisation du diagnostic: 14/01/2026
Consommation énergie primaire: 152 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 149 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1300 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris)