Appartement en vente - Marseille 9ème arrondissement
Quartier "Mazargues"
Marseille 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Vue mer Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Marseille 9ème arrondissement
EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 9e – Résidence Le Lancier - T3 traversant en étage élevé avec vues panoramiques sur le parc Bortoli, la mer et les collines
Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie rare, dans une résidence appréciée pour sa situation privilégiée au cœur du 9e arrondissement.
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante Est/Ouest et les vues panoramiques qui accompagnent chaque pièce. Depuis le séjour, une vue exceptionnelle sur le parc Bortoli avec la mer en toile de fond. Côté chambres, une vue dégagée sur les collines des calanques.
Il se compose de :
Une entrée avec penderie
Un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur l'extérieur
Une cuisine indépendante avec cellier
Deux chambres à l'Est, au calme, avec vue sur les collines
Une salle de bains, WC séparés
Un balcon côté séjour, et une loggia pour la cuisine.
Une cave, un box fermé et une place de stationnement extérieure
Chauffage collectif par le sol, climatisation réversible, distribution fonctionnelle. Appartement en excellent état.
Environnement privilégié
La résidence Le Lancier bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du parc Bortoli, véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commerces, écoles, bus, métro, plages et accès autoroutiers.
Copropriété de 245 lots – Charges mensuelles : 203 € (incluant chauffage, eau froide, concierge, entretien des communs, ascenseur).
Taxe foncière : 1 486 €
Visite virtuelle disponible sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(concierge, chauffage, ascenseur, communs, eau froide) : 2447€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.926023
Situé au 6e étage avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie rare, dans une résidence appréciée pour sa situation privilégiée au cœur du 9e arrondissement.
Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité traversante Est/Ouest et les vues panoramiques qui accompagnent chaque pièce. Depuis le séjour, une vue exceptionnelle sur le parc Bortoli avec la mer en toile de fond. Côté chambres, une vue dégagée sur les collines des calanques.
Il se compose de :
Une entrée avec penderie
Un séjour spacieux de 27 m² ouvert sur l'extérieur
Une cuisine indépendante avec cellier
Deux chambres à l'Est, au calme, avec vue sur les collines
Une salle de bains, WC séparés
Un balcon côté séjour, et une loggia pour la cuisine.
Une cave, un box fermé et une place de stationnement extérieure
Chauffage collectif par le sol, climatisation réversible, distribution fonctionnelle. Appartement en excellent état.
Environnement privilégié
La résidence Le Lancier bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du parc Bortoli, véritable écrin de verdure, tout en restant proche des commerces, écoles, bus, métro, plages et accès autoroutiers.
Copropriété de 245 lots – Charges mensuelles : 203 € (incluant chauffage, eau froide, concierge, entretien des communs, ascenseur).
Taxe foncière : 1 486 €
Visite virtuelle disponible sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(concierge, chauffage, ascenseur, communs, eau froide) : 2447€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.926023
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 245
- Charges courantes annuelles : 2 447,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Laëtitia JULLIEN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
150
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 890 et 1 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).