3 pièces de 72 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

A Vendre Marseille 13009 Situé dans le très recherché secteur de La Gaye, Résidence Château Sec, au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement Type 3 saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique mer et collines.
L'appartement, en excellent état, bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de :
Un séjour spacieux de 19 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Une cuisine moderne, entièrement équipée, fonctionnelle et élégante
Deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², confortables et lumineuses, dont l'une donnant sur un second Balcon
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Climatisation, nombreux espaces de rangement
Une cave complète ce bien.
Facilité de stationnement au sein de la résidence.
La copropriété offre des prestations appréciables :
Parc arboré, courts de tennis,
Ascenseur, concierge, agent de sécurité,
Charges incluant: chauffage, eau chaude, eau froide, Ascenseur, entretien des parties communes, Agents de sécurité, concierge, courts de tennis
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (bus, tramway), écoles, collège et lycée.
Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 599603 )