Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE… MAZARGUES… MARSEILLE 9EME… DERNIER ETAGE...3 PIECES 68M²......TRAVERSANT… TRES LUMINEUX...PROCHE COMMODITES… CAVE*** Dans la résidence Le Lancier, entre le quartier de Bonneveine et Mazargues, secteur recherché du 9ème arrondissement de Marseille, située à quelques encablures de la mer mais également des collines, je vous ouvre les portes de cet appartement de type 3 de 68m², parfaitement entretenu. Vous serez séduit par sa localisation de choix et son environnement familial… on peut tout faire à pied - commerces, crèches, écoles, lycée, infrastructures culturelles et sportives, parcs et services – ou encore disposer des transports et accès autoroutiers très rapidement. Prenez l'ascenseur et hissez-vous au 6ème et dernier étage (demi-paliers)… en entrant vous serez séduits par un vaste séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée (35m² plus une loggia de 1.5m²) exposés sud/ouest, s'ouvrant sur un balcon de 5m² et offrant une vue agréable sur la mer et le Frioul, mais également d'une vue verdoyante sur les collines du Roy d'Espagne ! Le coin nuit séparé par une porte à galandage, est composé de 2 chambres (12.43m² et 9.13m²) avec placards intégrés et vue sur les jardins de la résidence, salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre. Prestations de qualité avec très beau parquet identique dans tout l'appartement (isolation complémentaire par le sol) -sauf salle de bains et WC-, WC suspendu, climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, porte blindée, matériaux de qualité, cave... Stationnement libre et aisé autour de la résidence. OFFREZ VOUS UNE VIE DE FAMILLE DANS CE PETIT COCON ! Nombre de lots de la copropriété : 896, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, gardien, parties communes, espaces verts, ascenceur, eau froide, portail, syndic de copropriété) : 2464€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840814) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière