3 pièces de 64 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Parking collectif - Marseille 9ème arrondissement

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement calme.
Locataires en place en cours de sortie du bien.
La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire, offrant un cadre idéal pour les familles.
L'appartement, en bon état, séduira par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité.
Il se compose d'une entrée desservant :
une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante,
un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau.
Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une cave complète ce bien.
Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315