Appartement en vente - Marseille 9ème arrondissement
Quartier "La Panouse"
Marseille 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Marseille 9ème arrondissement
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE… MARSEILLE 9EME...LA ROUVIERE...3 PIECES...TRAVERSANT...LUMINEUX...VUE MER, VILLE ET COLLINES EXCEPTIONNELLE...PROCHE COMMODITES***
À Marseille 9ᵉ, au cœur de la résidence emblématique La Rouvière, cet appartement de type 3 de 58m² séduit dès les premières secondes par sa vue imprenable sur la mer et les collines.
Nichée à l'entrée du Parc des Calanques, la résidence offre un cadre de vie unique, véritable quartier dans la ville, avec ses commerces, écoles, espaces verts et son service de gardiennage.
Un environnement vivant, pratique et serein, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et ville.
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, tourné vers l'ouest offre un un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La cuisine semi-ouverte et équipée allie sobriété et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.
L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie en plus d'une cave privative.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.
Ce bien se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son environnement paisible tout en restant connecté à toutes les commodités.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de Marseille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui réunit vue, confort et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 3268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, ascenseurs, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, société de gardiennage, concierge, fonds Allur) : 2636€ soit 219€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927947
À Marseille 9ᵉ, au cœur de la résidence emblématique La Rouvière, cet appartement de type 3 de 58m² séduit dès les premières secondes par sa vue imprenable sur la mer et les collines.
Nichée à l'entrée du Parc des Calanques, la résidence offre un cadre de vie unique, véritable quartier dans la ville, avec ses commerces, écoles, espaces verts et son service de gardiennage.
Un environnement vivant, pratique et serein, idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre nature et ville.
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une double exposition qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.
Le séjour, tourné vers l'ouest offre un un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La cuisine semi-ouverte et équipée allie sobriété et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.
L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie en plus d'une cave privative.
Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.
Ce bien se distingue par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son environnement paisible tout en restant connecté à toutes les commodités.
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés du sud de Marseille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui réunit vue, confort et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 3268, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, eau froide, ascenseurs, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts, société de gardiennage, concierge, fonds Allur) : 2636€ soit 219€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927947
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 2 636,04 €/an
- Copropriété faisant l’objet d’un plan de sauvegarde
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
Capifrance Emilie CAFIERI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).