3 pièces de 58 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Internet très haut débit - Marseille 9ème arrondissement

✨AVENIR IMMO vous propose à la vente, par l'intermédiaire d'Estelle ** ** ** ** **, un traversant et lumineux appartement T3 d'environ 60m² avec balcon et loggia. Ce dernier est idéalement situé au cœur du secteur familial et très bien desservi du 9eme arrondissement de Marseille.

📌INFORMATION IMPOTANTE : La résidence La Pauline va être entièrement fermée, avec l'installation de portails électriques. Ces travaux représentent une réelle plus-value pour la résidence. Les travaux débuteront ce printemps et s'étaleront sur une durée de 2 à 3 mois. Ils sont déjà entièrement financés.

🚗La résidence dispose d'un gardien et de places de parking libres.

🏠L'appartement, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, se compose comme suit :

- Entrée avec grand dressing, parfait pour le rangement.
- Séjour lumineux avec climatisation réversible accompagné d'un balcon offrant une vue dégagée en exposition EST.
- Cuisine équipée accompagnée d'une loggia.
- Couloir desservant le coin nuit.
- Chambre 1 spacieuse.
- Chambre 2 avec placard intégré.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre.
- WC séparés.

☀️L'appartement vous offre une vue sur les collines, sur le stade Vélodrome et Notre Dame de la Garde.

✅L'appartement est en très bon état, avec double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Accès individuels pour le chauffage et l'eau chaude.

ℹ️NB : Estimation locative, 850€/mois HC.

🔑Informations :

- Diagnostiques D/D.
- Les charges sont de 84.27€/mois.
- La taxe foncière est de 912€/an.
- Le PRIX DE VENTE est de ** € HAI.

😍Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite de ce bien coup de cœur !