Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

Bienvenue dans cet appartement T3 de 57m2 moderne et lumineux au coeur du 9EME arrdt (Cabot/Panouse) avec son joli balcon situé en rez-de-chaussée surélevé avec cave.
Au sein d'une petite copropriété très calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour votre futur lieu de vie.n Les faibles charges comprenant eau chaude et chauffage ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, du CNRS, du centre commercial Bellefontaine.
Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf (Parquet, cuisine contemporaine, SDE avec douche Italienne, double vitrage, porte Blindée, volets roulants électriques et climatisation)
Ce T3 est très lumineux tout au long de la journée avec double exposition.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée avec loggia de rangement, plus loin le séjour climatisé (19m2) qui dispose également de grandes baies vitrées donnant sur le balcon avec vue sur les espaces verts.
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses dont une équipée de placard de rangement. Les WC sont séparés et la salle d'eau spacieuse avec grande douche à l'italienne.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking pour voitures et motos au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
Appartement situé à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud, futur tramway tout en restant en retrait absolu des nuisances sonores.
vous apprécierez cette localisation idéale au quotidien pour votre futur lieu de vie.

Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE+FROIDE+CHAUFFAGE+ENTRETIEN ESPACES VERTS+MENAGE+SYNDIC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.946824