Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 9ème arrondissement

A Vendre – Superbe T3 lumineux avec vue panoramique – Marseille 9e Proche Sainte Marguerite

Situé dans une résidence fermée, arborée et sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement de Type 3 vous séduira par sa luminosité, son confort et sa vue dégagée sur les collines de Marseille.

Description du bien :

Type 3 traversant, en étage élevé avec ascenseur

Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon avec vue panoramique

Cuisine indépendante équipée moderne et fonctionnelle

Deux chambres spacieuses avec rangements

Salle d'eau contemporaine, rénovée avec goût

WC suspendu séparés

Cave privative incluse

Prestations de qualité :

Double vitrage et volets roulants électriques

Climatisation réversible

Porte blindée

Résidence calme, parfaitement entretenue, avec espaces verts et parking collectif facile

Charges mensuelles comprenant :
Le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du parc arboré, ainsi que la présence d'un gardien.

Emplacement privilégié :
Secteur Sainte-Marguerite, à proximité immédiate de toutes commodités — transports, écoles, commerces, Tram, Métro, axes routiers et hôpitaux

Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité au cœur du 9e arrondissement Nombre de lots de la copropriété: 600, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 596667 )