Marseille 9ème arrondissement : 3 pièces de 40 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces

***VILLAGE DE MAZARGUES… MARSEILLE 9EME… IDEAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT…3 PIECES… DERNIER ETAGE… TRAVERSANT… VENDU LOUE*** Dans une rue à sens unique, au cœur du village de Mazargues, dans une maison de village typique de ce secteur, je vous invite à découvrir ce 3 pièces de 41m², vendu loué, situé au 1er et dernier étage. Traversant d'est en ouest, il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une côté cour et l'autre côté rue, d'une salle d'eau et un débarras à l'entrée. L 'appartement est en bon état général, et a été régulièrement entretenu (facture à l'appui). Quand des travaux relatifs à la bâtisse sont nécessaires, ils sont partagés entre les deux propriétaires. L'appartement est vendu avec une locataire qui est en place depuis plusieurs années le loyer actuel est de 634€ (fin de bail juin 2025). Il n'y a pas de charges de copropriété. Cet appartement dispose du charme de « l'ancien marseillais » avec ses tomettes au sol et est équipé de fenêtres double vitrage. Vous profiterez de la vie de village avec les commerces, les bus à quelques minutes à pied. VENEZ VITE LE VOIR ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854049) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière