Marseille 9ème arrondissement : 2 pièces de 32 m² - Proche commerces

T2 - MARSEILLE 9e - Idéal Premier Logement - Investisseur

MAZARGUES À quelques pas du village de Mazargues et des calanques, découvrez ce charmant T2 de 32 m² + cave situé au 1ᵉ étage sans ascenseur, d'une résidence calme et bien entretenue.

L'appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée de près de 6 m² avec vue dégagée, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Ensemble fonctionnel et en bon état général, prêt à être loué sans travaux, avec possibilité d'être vendu meublé. Sa configuration optimisée et son bon état général en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi dans un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement.

Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, eau chaude individuelle.

À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et du parc des calanques, il bénéficie d'un emplacement à forte demande locative, aussi bien pour les étudiants que pour les actifs du secteur sud de Marseille.

Rentabilité attractive – faibles charges – investissement sûr et pérenne

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Contact : Christel FRANCOIS - ** ** ** ** **