Appartement 1 pièce de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseille 9ème arrondissement

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: T1 de 35m² environ - Lumineux - Terrasse avec vue dégagée.

Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, je vous propose ce studio de 35 m² environ, dont le charme principal pourrait être le sentiment d'ouverture grâce aux baies vitrées et la luminosité.
Il se compose d'une grande entrée donnant accès à la pièce de vie principale avec cuisine équipée et à la salle d'eau avec toilette.
La lumineuse pièce de vie, d'une surface de 25 m² environ, donne sur la terrasse de 14m² environ.
L'appartement n'est plus soumis à la loi Pinel

Idéal 1er achat ou investissement locatif.
Informations complémentaires :
- chauffage collectif au gaz
- fibre
- dernier loyer connu : 470€ (sous loi pinel)
- charges : 45€/mois
- ordures ménagères : 219€/an

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.