Maison 7 chambres de 300 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Marseille 8ème arrondissement

iad France - Geraldine Beck vous propose : Dans le quartier privilégié de LA MADRAGUE DE MONTREDON, à seulement 10 min de l'avenue du PRADO, à pied des plus belles plages et calanques de Marseille, découvrez cette maison traditionnelle de 145m2 environ avec un TERRAIN CONSTRUCTIBLE et permis de construire ACCORDE de plus de 150m2 environ.

Sur une parcelle de près de 700m2 environ, au calme et sans vis à vis, vous imaginerez un projet familiale ou locatif au coeur d'un quartier pourvu de commerces de proximité, d'écoles, d'un parc sportif, d'un centre équestre et des accès mer et montagne à 2 pas.

La maison d'une surface de 145 m2 environ habitables, se compose d'un étage accessible par l'ascenseur et de ses combles isolées et aménageable. PISCINE AU SEL.

L'entrée s'ouvre sur le salon - salle à manger traversant, avec une exposition EST/OUEST et une vue sur la PISCINE et ses extérieurs.
La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'espaces de rangements (un cellier et une arrière cuisine).
Une seconde ouverture vers l'extérieur de la maison se fait également par ces pièces, qui accueille un ASCENSEUR pour l'accès à l'étage.
Une chambre ( 11m2 environ) et son espace d'eau est accessible par le séjour.

Accédez à l'étage par les escaliers ou par l'ascenseur, une pièce accueillante de 14 m2 environ avec sa salle d'eau et toilette, peut s'adapter comme une chambre supplémentaire, un espace invité ou un bureau.

Le couloir composé de grand dressing s'ouvre sur :
2 suites parentales qui s'additionnent aux 2 précédents espaces de nuit.
Chacune composée d'une grande chambre et leur salle d'eau respective en travertin, douche à l'italienne et toilette.

Les combles sont accessibles par le couloir, entièrement isolées par le sol et le plafond et permettent un espace de vie supplémentaire à la maison.

La maison bénéficie d'une ALARME, et de vitre ANTI-INFRACTION.

Concernant les EXTERIEURS :
- nombreuses pièces ou abris de rangement
- stationnement intérieur et extérieur
- barbecue en pierre
- Espace jardin EST et OUEST
- Piscine au sel et son local piscine avec pompe à chaleur
- gouttes à gouttes sur l'ensemble des végétations

Concernant LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE avec VUE MER :
Un permis a été déposé et ACCORDE.
PROJET :
Villa environ 180 m2 environ, sur 4 niveaux, avec un studio, un appartement de type 2, un appartement de type 4 sur 2 niveau avec toit terrasse accessible. VUE MER.
Parking et local vélo respectif.

Attention les plans d'emprise au sol ne sont pas modifiable, mais l'ensemble de l'aménagement intérieur est à concevoir par vos soins.

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Nombreuses photos supplémentaires sur mon site internet iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Geraldine Beck EI (ID 64167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 790386692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr