Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Marseille 8ème arrondissement

Bouches du Rhône -13008 -Marseille- ** € - Frais de notaire offerts.Emplacement exceptionnel en bordure du Parc Borély dans le 8e à Marseille et à proximité des plages et commerces.Résidence sécurisée, nous vous proposons une villa de 5 pièces de 200,20 m², avec un jardin de 277,4 m² et son allée privative. Un abri de jardin de 9m² ainsi que plusieurs terrasses totalisant 70,6m².Egalement, un box double fermé ainsi que 2 box individuels fermés et privatifs.Vous disposerez au 1er étage d'une entrée menant à un spacieux séjour ouvert cuisine et salle à manger entièrement ouvert de 78m² avec une salle d'eau et toilettes séparés.A l'étage vous disposez de 3 chambres de 13, 17 et 19 m² avec une salle d'eau, une salle de bain, une toilette séparée ainsi qu'un dressing.Pour finir, au 2ème étage vous avec un second salon de 30m² donnant directement sur une magnifique terrasse de 40m².Cet étage est équipé d'une buanderie et de toilettes.Baisse de prix - livraison mai 2025 ! - Frais de notaire réduits.- Logement économe en énergie- Possibilité de solution meublé / clé en mainOptimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.Découvrez cette résidence neuve contemporaine aux dernières normes.Nichée au coeur de paysages luxuriants, traversés par de charmants sentiers piétonniers, cette réalisation dévoile de somptueux appartements ainsi que des villas.La proximité immédiate des boutiques, des installations sportives et culturelles, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, accessibles en moins de 4 minutes en voiture, facilite grandement la vie quotidienne des résidents.A quelques pas des plages, offrant des moments de détente inoubliables, cette résidence prestigieuse aux prestations haut de gamme et entièrement sécurisée, vous garantit un confort de vie exceptionnel répondant aux exigences les plus élevées.Le quartier est également très bien desservi, avec l'arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, la ligne 2 du métro accessible en 8 minutes en bus, et un accès rapide à l'autoroute A50 en seulement 9 minutes en voiture.La gare Marseille Saint-Charles est à 18 minutes en voiture et l'aéroport Marseille Provence à 24 minutes en voiture.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.** € ( honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 333971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.