Maison 4 chambres de 114 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Vue mer - Marseille 8ème arrondissement

13008. Quartier Vieille chapelle/Bonneveine. Belle maison d'architecte rénovée située dans un quartier recherché à 2 mn des plages. Lumineuse et traversante elle est ouverte sur terrasses et sur mer grâce à de larges baies à galandage. Un beau parquet en chêne massif crée une ambiance chaleureuse et élégante. L'espace de vie avec sa cuisine de plus de 37 m2 est prolongé par une belle terrasse en Teck de 50m2 exposition Sud et à l'abri du Mistral. Au 1er étage, trois chambres avec dressing dont deux ouvertes sur une terrasse de 19m2. Belle vue mer. Salle de bains avec douche italienne et WC indépendant. Au R-1, une grande chambre avec sa salle d'eau. Cellier. Possibilité de stationner deux voitures et scooter. Climatisation. Fermeture centralisée des volets. Ravalement façade, murs d'enceinte et terrasse refaits en 2025. A proximité immédiate des plages, de tous commerces, crèche, écoles. Bus 19 et 44. Taxe foncière: 1139 Euros. Nombre de lots soumis à la copropriété: 4 lots. Quote part mensuelle des charges: 100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Mandat No 422. Prix: 749 000 Euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive des vendeurs. AGC Immobilier.
Date de réalisation du diagnostic: 10/03/2026
Consommation énergie primaire: 206 kWh/m2/an
Consommation énergie Finale: 108 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2970 Euros par an.
Montant estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE