Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marseille 8ème arrondissement

Au coeur du mythique village des GOUDES, découvrez cette maison de 77m².
Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne.

Cette maison propose un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été.
Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux.
Pas un seul m² n'a été abandonné !
Cette propriété dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage.
La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété.

Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des GOUDES, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité.

RARE DANS LE SECTEUR :
- un garage double de 20m² est proposé à la vente en SUS du prix affiché.
- pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des GOUDES !

Taxe foncière : 1 083 euros
Statut : pleine propriété

Prestations :
- Pergola bioclimatique automatisée de 18m², Baies coulissantes attenantes (pose en 2022)
- Fenêtre PVC double vitrage
- Puit de lumière VELUX
- Climatisation dans toute la maison (pose 2026)
- triple accès (principal, terrasse, sur cour)
- cuisine équipée

référence mandat EXCLUSIF : SNM 2044
Prix de commercialisation : ** €
(Honoraires agence à charge vendeur)

Contact : Gregory BARBIER o6 87 38 04 43 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. ***@***.**