6 pièces de 181 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

Marseille 8ème, Carré d'Or situé à mi-chemin entre Michelet et la Rue Paradis, à seulement quelques minutes à pied du métro Perier et Prado, T5/6 de 175m2 situé dans une copropriété de standing, sécurisée (gardien) et parfaitement entretenue avec ascenseur et parc arboré privé.
Je vous invite à découvrir ce magnifique Appartement avec le charme et le cachet de l'ancien dans une copropriété élégante construite avec goût qui réunit tous les atouts que l'on recherche au coeur du 8ème à savoir:
De Beaux volumes (séjour de 53m2), de belles hauteurs sous plafond (3m), UN Box et une chambre de bonne en SUS, une Cave de 11m2 avec électricité, Une Terrasses de 38m2 qui permettent d'en profiter pleinement grâce à l'exposition Sud.
Le hall d'entrée donne le ton, vous découvrez d'un côté une immense pièce de vie parquetée de 53m2, baignée de lumière avec l'accès à la terrasse de part de grandes baies vitrées. Dans le prolongement l'espace Bureau de 17m2 avec également la possibilité de sortir sur la terrasse.
Plus loin la salle à manger qui communique avec la cuisine équipée. cette dernière dispose d'un prolongement avec ouverture sur la loggia pour en faire une grande cuisine séparée.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres (14 et 19 m²), dont l'une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
La configuration permet aisément de créer une 3ème voire une 4ème chambre selon vos besoins.

Cet appartement et son potentiel ne manqueront pas de vous séduire avec un environnement calme au coeur de la ville.

Vous profiterez de la proximité immédiate avec tous les commerces, métro, commodités, accès routiers, écoles en plein coeur du 8ème arrondissement.

Le privilège d'acquérir un Box fermé en SUS, la chambre de Bonne ainsi que la Cave est exceptionnel pour un confort optimal au quotidien.

Je vous invite à découvrir ce magnifique T5/6 dont les prestations sont complètent ( Climatisation, parquet en bois massif, double vitrage partiel, de nombreux placards de rangements et penderies) et qui ne pourra que vous ravir après un rafraichissement de certains espaces.

A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.917534