Marseille 8ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 96 m² - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Proche commerces

Votre conseillère Propriétés Privées, Colombe FALZI, vous invite à venir découvrir dans le secteur très recherché de Prado- Périer, un bel appartement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois de 7 étages avec ascenseur et balcon.Cet appartement de 96 m ² est traversant, au calme et sans vis à vis, il possède un joli parquet et une belle hauteur sous plafond de 3m avec moulures en excellent état, il est anciennement agencé en cabinet médical, coup de coeur assuré ! Ce bien se compose d'une spacieuse entrée d'environ 8 m² desservant 2 espaces :- le premier espace se compose de 4 grandes pièces dont une cuisine de 10 m² et des WC séparés.- le second espace se compose d'une cuisine de 9 m² et d'une pièce de 6 m² ainsi que des WC séparés.RARE : Possibilité de créer 2 appartements, idéal pour profession libérale.L 'appartement est vendue avec une cave de 6 m² en sous-sol. A découvrir sans tarderPrix : ** € honoraires charge vendeur inclus.DPE : B - GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 500 euros et 720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Colombe FALZI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Colombe FALZI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 534915103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 331427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 19 lots (dont 8 lots d'habitation) Colombe FALZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 534915103 -.