Marseille 8ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 145 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Duplex

COMME UNE MAISON... à Sainte Anne Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente ce superbe DUPLEX de type 5 dans une résidence fermée et sécurisée de 2011, dans le très recherché quartier de SAINTE ANNE à « l'esprit de village » et à proximité immédiate de TOUT. A 6 minutes en voiture des plages, venez découvrir le Greenwich, gratifié de la Pyramide d'argent en 2011 pour sa qualité architecturale et situé en vis à vis de la Cité radieuse du Corbusier. Votre duplex, une des 2 maisons individuelles de l'ensemble, qui s'intègre parfaitement à l'architecture du bâtiment, se situe au CALME du second plan du patio intérieur. Il est traversé d'Est en Ouest. D'une surface totale de 145m2 avec la véranda (125m2 Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 46m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur la véranda de près de 20m2 avec sa climatisation réversible pour y être aussi bien l'hiver que l'été. Véritable pièce à part entière, elle s'ouvre aussi entièrement sur la terrasse de 20m2 et le jardin de 110m2 sans vis-à-vis, le tout orienté Ouest. Ce niveau propose également une chambre de 12m2 attenante à une 1ère salle d'eau de 6m2 avec WC et espace buanderie. Votre chambre parentale ? A l'étage le pallier ouvert sur une mezzanine de 10m2, à vous de décider si elle devient l'espace de jeux vidéo de vos adolescents ou votre espace de télétravail, dessert une chambre parentale de 14m2 avec sa salle d'eau intégrée avec WC et 2 autres chambres de 13 et 9m2 et une salle de bain avec baignoire et WC. 1 parking double et 1 simple en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations : gardien, climatisation et chauffage intégrés, volets électriques, baies vitrées aluminium double vitrage, visiophone, alarme. Votre quartier, Sainte Anne, a conservé son esprit village et résidentiel tout en proposant la proximité immédiate de tous types de commerces, écoles, collège, lycée, espaces verts, médecins. Vous avez un bus au pied de la résidence et un autre sur le boulevard Michelet à 6min à pied. Vous êtes aussi à 15 min à pied métro rond-point du Prado et à 5min en voiture de l'accès tunnel Prado sud. Réservez sans tarder votre visite ! Taxe foncière 2023 : 3150 EUR/ an (garages inclus). Charges mensuelles : 336EUR/mois (incluant le chauffage et climatisation, gardien, entretiens des espaces communs et verts) + 37EUR/mois pour les 3 places de parking. Copropriété de 84 logements. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : ** ** ** ** **. Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE