Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Marseille 8ème arrondissement : Appartement 5 pièces de 132 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Marseille 8ème arrondissement
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE… PRADO/LE GOYA… T5 TRAVERSANT DE 132m²...STANDING & LUMINOSITE...À MODERNISER...VOLUMES RARES… BALCON FILANT...PARKING COLLECTIF...CAVE***
Adresse d'exception, volumes rares et potentiel remarquable : bienvenue au Goya, copropriété emblématique du Prado, connue pour son standing et sa qualité d'entretien irréprochable.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 131,78 m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.
Le vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir et imaginer vos espaces de vie selon vos envies.
La cuisine indépendante de 16 m², accessible également par une entrée de service, pourra être repensée pour s'ouvrir sur le séjour ou accueillir un espace repas convivial.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13 à 17 m²), toutes prolongées par un balcon filant de 16 m², parfait pour profiter du calme et de la verdure.
Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et familial.
La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé, un gardien présent au quotidien, deux ascenseurs, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude collectifs, garantissant un confort permanent. Une cave privative complète le bien.
Véritable page blanche, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite rénover, moderniser et créer un lieu de vie élégant et contemporain, dans un immeuble à l'adresse la plus recherchée du Prado.
Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, des commerces, du Parc Chanot, de l'Orange Vélodrome et des plages.
Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour une vie citadine tout en sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare au cœur du Prado, ou demandez votre VISITE VIRTUELLE dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5347, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseurs, entretien inclus) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926360
Adresse d'exception, volumes rares et potentiel remarquable : bienvenue au Goya, copropriété emblématique du Prado, connue pour son standing et sa qualité d'entretien irréprochable.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 131,78 m² loi Carrez séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux.
Le vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir et imaginer vos espaces de vie selon vos envies.
La cuisine indépendante de 16 m², accessible également par une entrée de service, pourra être repensée pour s'ouvrir sur le séjour ou accueillir un espace repas convivial.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres (13 à 17 m²), toutes prolongées par un balcon filant de 16 m², parfait pour profiter du calme et de la verdure.
Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements complètent cet agencement fonctionnel et familial.
La résidence met à disposition un parking collectif sécurisé, un gardien présent au quotidien, deux ascenseurs, ainsi qu'un chauffage et une eau chaude collectifs, garantissant un confort permanent. Une cave privative complète le bien.
Véritable page blanche, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour qui souhaite rénover, moderniser et créer un lieu de vie élégant et contemporain, dans un immeuble à l'adresse la plus recherchée du Prado.
Un emplacement stratégique : à deux pas du métro, des commerces, du Parc Chanot, de l'Orange Vélodrome et des plages.
Un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi, idéal pour une vie citadine tout en sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité rare au cœur du Prado, ou demandez votre VISITE VIRTUELLE dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 5347, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseurs, entretien inclus) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926360
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 420
- Charges courantes annuelles : 4 700,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Emilie CAFIERI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).