4 pièces de 94 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

T4 93,56 m² au 4eme sur 6eme étage dans un environnement privilégié dans le parc du ROY d'ESPAGNE – Vue mer – Balcon 7 m² – Calme – Lumineux
À découvrir, appartement T4 de 93,56 m² LC en très bon état, offrant une belle vue mer et un environnement calme et verdoyant.
Il se compose de :
Une entrée avec cuisine entièrement équipée + cellier (chaudière, rangement type cave)
Un séjour lumineux avec climatisation et 3 baies vitrées coulissantes
Accès à un balcon de 7 m² exposé sud avec bâche et vue mer
Une salle à manger (ou 3eme chambre) avec vue mer ouest
Deux chambres avec vue mer
Salle de bain + WC indépendant avec placard
Buanderie + dressing
Prestations :
Double vitrage intégral
Climatisation dans le séjour
Appartement en excellent état
Très lumineux et confortable
Localisation idéale :
Proche mer, commerces, transports, écoles et lycées. Secteur calme, boisé, à proximité de la campagne Pastré et des plages.
Parking privatif au sein de la résidence, avec places libres non nominatives.
Un local sécurisé pour vélos et poussettes vient compléter les prestations de ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Taxe foncière : 1 799 €
Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN CHAFFAGE) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 609754 )