Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

T4 93,56 m² au 4eme sur 6eme étage dans un environnement privilégié dans le parc du ROY d'ESPAGNE – Vue mer – Balcon 7 m² – Calme – Lumineux
À découvrir, appartement T4 de 93,56 m² LC en très bon état, offrant une belle vue mer et un environnement calme et verdoyant.
Il se compose de :
Une entrée avec cuisine entièrement équipée + cellier (chaudière, rangement type cave)
Un séjour lumineux avec climatisation et 3 baies vitrées coulissantes
Accès à un balcon de 7 m² exposé sud avec bâche et vue mer
Une salle à manger (ou 3eme chambre) avec vue mer ouest
Deux chambres avec vue mer
Salle de bain + WC indépendant avec placard
Buanderie + dressing
Prestations :
Double vitrage intégral
Climatisation dans le séjour
Appartement en excellent état
Très lumineux et confortable
Localisation idéale :
Proche mer, commerces, transports, écoles et lycées. Secteur calme, boisé, à proximité de la campagne Pastré et des plages.
Parking privatif au sein de la résidence, avec places libres non nominatives.
Taxe foncière : 1 799 €
Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé.
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété: 88, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN CHAFFAGE) : 3112€ soit 259€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) ** ** ** ** ** (réf. 609754 )