Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Quartier "Bonneveine"
377 500 € *
Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Marseille 8ème arrondissement
Nous vous proposons à la vente, au sein de la résidence recherchée La Roseraie dans le 8 arrondissement de Marseille, un appartement T4 de 93 m² Carrez situé en rez-de-chaussée.
L'environnement y est particulièrement calme et sécurisé, et le bien s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un jardin soigné, apportant une véritable sensation de sérénité.
L'appartement se distingue par ses volumes confortables et une organisation intérieure très fonctionnelle. Le séjour, bénéficiant d'une double orientation, profite d'une belle luminosité et d'un accès direct au balcon.
Les trois chambres offrent des espaces de vie agréables. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement a été rénové récemment : cuisine modernisée, pièces d'eau refaites, sols et peintures en bon état, ne nécessitant aucun travaux.
La résidence, fermée et parfaitement entretenue, permet de stationner très facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte, un atout précieux dans le quartier.
La mer et les plages du Prado se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme les écoles, commerces, espaces verts et principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €, incluant l'eau ainsi que le chauffage collectif.
Surface totale : 93 m² Carrez auxquels s'ajoutent 7 m² de balcon, soit 100 m² au sol.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.
L'environnement y est particulièrement calme et sécurisé, et le bien s'ouvre sur un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un jardin soigné, apportant une véritable sensation de sérénité.
L'appartement se distingue par ses volumes confortables et une organisation intérieure très fonctionnelle. Le séjour, bénéficiant d'une double orientation, profite d'une belle luminosité et d'un accès direct au balcon.
Les trois chambres offrent des espaces de vie agréables. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement a été rénové récemment : cuisine modernisée, pièces d'eau refaites, sols et peintures en bon état, ne nécessitant aucun travaux.
La résidence, fermée et parfaitement entretenue, permet de stationner très facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte, un atout précieux dans le quartier.
La mer et les plages du Prado se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme les écoles, commerces, espaces verts et principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Les charges mensuelles s'élèvent à 250 €, incluant l'eau ainsi que le chauffage collectif.
Surface totale : 93 m² Carrez auxquels s'ajoutent 7 m² de balcon, soit 100 m² au sol.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 377 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 382
- Charges courantes annuelles : 3 000 €/an
Annonce proposée par
Calfoun Dan
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 780 et 2 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).