Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 87 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Quartier Vieille Chapelle /Lapin Blanc. Dans une copropriété récente et sécurisée, une villa abrite au 1er et dernier étage un bel appartement de 87,01m2 alliant confort et élégance. L'espace de vie d' env. 30m2 est prolongé par une jolie terrasse sans vis à vis exposition Sud. Cuisine semi-ouverte avec la possibilité de l'ouvrir entièrement sur le salon. Côté nuit, 3 belles chambres dont deux ouvertes sur la terrasse. Salle de bains contemporaine. WC séparé. Climatisation. Un garage de 16m2 et une place extérieure complètent ce bien. A proximité du carrefour Bonneveine, de l'école du Lapin Blanc, crèche Sainte-Victoire, des plages et de tous commerces. Bus 44 et 45. Nombre de lots soumis à la copropriété: 35 lots. Quote part annuelle des charges: 1221,72 Euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr. Mandat no 417. Prix: 434 000 Euros. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive des vendeurs. AGC Immobilier: ** ** ** ** **
Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2026
Consommation énergie primaire: 106 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 58 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1320 Euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.