Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Quartier "Bonneveine"
390 000 € *
Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Marseille 8ème arrondissement
SOUS OFFRE– Appartement de charme, « comme une maison », Marseille 8e – Quartier Borély
À deux pas des plages et des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille 8e, découvrez ce bien rare, situé dans une petite copropriété de charme (de 15 habitations seulement) avec jardin collectif, au cœur d'une rue calme bordée de petites maisons, à l'arrière du parc Borély.
Ce duplex traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est, offre le confort et la sensation d'une maison, sans voisin au-dessus ni au-dessous.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène, via un escalier, à un coin bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux et climatisé de 40m2, prolongé par une cuisine ouverte tout équipée, idéal pour recevoir…
L'espace nuit dessert deux belles chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau attenante.
Wc indépendant.
La suite parentale bénéficie en plus d'un balcon orienté Est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Les plus :
• Appartement traversant, très lumineux
• Calme absolu, se vivant comme une maison, sans vis-à-vis ni voisin au-dessus
• Petite copropriété de villas bien entretenue avec jardin collectif
• Box privatif en sous-sol + local à vélos collectif
• À deux pas des plages du Prado et du parc Borély
• Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers
Une adresse exclusive, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur le plus recherché du 8e arrondissement.
Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(consommation eau froide, charges générales, charges garage) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913593
À deux pas des plages et des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille 8e, découvrez ce bien rare, situé dans une petite copropriété de charme (de 15 habitations seulement) avec jardin collectif, au cœur d'une rue calme bordée de petites maisons, à l'arrière du parc Borély.
Ce duplex traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est, offre le confort et la sensation d'une maison, sans voisin au-dessus ni au-dessous.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements qui mène, via un escalier, à un coin bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux et climatisé de 40m2, prolongé par une cuisine ouverte tout équipée, idéal pour recevoir…
L'espace nuit dessert deux belles chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau attenante.
Wc indépendant.
La suite parentale bénéficie en plus d'un balcon orienté Est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés.
Les plus :
• Appartement traversant, très lumineux
• Calme absolu, se vivant comme une maison, sans vis-à-vis ni voisin au-dessus
• Petite copropriété de villas bien entretenue avec jardin collectif
• Box privatif en sous-sol + local à vélos collectif
• À deux pas des plages du Prado et du parc Borély
• Proximité immédiate des transports, écoles, commerces et accès autoroutiers
Une adresse exclusive, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la côte.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur le plus recherché du 8e arrondissement.
Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(consommation eau froide, charges générales, charges garage) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913593
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 390 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 699,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Laurence ROLLAND
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).