4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Vue mer - Immeuble de standing - Marseille 8ème arrondissement

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : **Charmant Appartement T3/4 avec Cave à Montredon dans une Résidence Fermée**

À la recherche d'un havre de paix où il fait bon vivre, entre confort et vue imprenable ? Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3/4, niché au cOEur du quartier calme de la Grotte Rolland, dans une résidence fermée, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations de qualité.

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de 73 m2 vous accueille avec chaleur et élégance. Dès l'entrée, un couloir distribue les différentes pièces avec une organisation optimale. Une entrée sécurisée avec une porte blindée et un interphone, vous assure tranquillité et confort dès votre arrivée.

La cuisine équipée et sa véranda lumineuse, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau moderne sont directement accessibles depuis cet espace de transition. Un salon spacieux et accueillant vous attend ensuite, idéal pour recevoir vos convives ou vous détendre en famille.

Cet appartement, entièrement rénové l'année dernière, vous garantit un intérieur moderne et soigné, prêt à accueillir votre famille et vos amis dans le plus grand confort.

La résidence dispose également d'espaces verts privatifs où vous pourrez vous promener en toute tranquillité, ainsi que de places de stationnement en libre accès pour votre plus grand confort au quotidien.

De plus, la possibilité de louer un garage vous offre une solution pratique pour votre véhicule.

Situé entre mer et collines à seulement 5 minutes à pied des plages, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des plaisirs de la plage et de la baignade à tout moment de la journée.

Pour votre commodité, je propose également une visite virtuelle sur demande, afin que vous puissiez explorer ce bien exceptionnel depuis le confort de votre foyer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Montredon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cet appartement au caractère unique.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 141.84 € par mois (soit 1702.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr