Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Liberkeys vous propose cet appartement de 67 m² loi Carrez, situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement, au coeur d'un cadre calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des plages, collines, écoles réputées et commerces du quotidien.
Situé en RDC surélevé dans la résidence bien entretenue "Le Neptune".

Les atouts du bien :
- Superficie : 67,26 m² Loi Carrez
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante avec accès direct à la loggia de 5 m²
- Deux chambres donnant sur jardin
- Entrée avec placards de rangement
- Salle de bains indépendante
- WC séparés.

Annexes :
- Une place de parking attitrée en extérieur
- Cave privative de 3,6 m² en sous sol
- Stationnement gratuit dans la rue
- Local vélos / poussettes et local poubelles.

Localisation idéale, à proximité immédiate :
- Plages du Prado et de la Pointe Rouge à 5 min à pieds
- Parc Pastré et parc des Calanques
- Nombreuses écoles réputées, centres sportifs
- Nombreux commerces, marchés, restaurants
- Bien desservis par plusieurs lignes de bus.

Appartement fonctionnel, prêt à personnaliser selon vos envies.
Après rafraichissement et aménagement, il constituera une opportunité rare dans un quartier recherché, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif attractif.

Données financières :
- Charges de copropriété : 100 € / mois
- Taxe foncière : 1 270 € / an
- Quote-part annuelle budget prévisionnel : 1 200 € / an
- Aucune procédure en cours
- Résidence de 48 lots.

Performances énergétiques :
- DPE : D / D
- Estimation des dépenses annuelles : 1 100 € à 1 560 € (index 2021-2023).

Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseillère Lucie Hubert au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.
Référence annonce : DOM26167. Honoraires à la charge du vendeur.

*Photos retouchées avec home staging virtuel pour redécorer et meubler l'espace non contractuelles.
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