Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Quartier "Bonneveine"
195 000 € *
Marseille 8ème arrondissement : 4 pièces de 65 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Marseille 8ème arrondissement
Marseille 8ème, Boulevard Leau– T3/4 de 65 m² avec fort potentiel – Quartier résidentiel recherché
Idéalement situé boulevard Leau, à proximité immédiate de la mer, de Bonneveine et du parc Borely, découvrez cet appartement de 65 m² niché au sein d'une petite copropriété au calme, sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine avec des bâtiments de deux étages.
Situé en retrait de la rue, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur un espace arboré, offrant un cadre de vie paisible.
L'appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer un vaste séjour en ouvrant l'une d'elles sur la pièce de vie, selon vos envies. Un dressing à l'entrée complète les espaces de rangement.
La salle de bains avec WC est à rénover, tout comme l'ensemble de l'appartement, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, dans un secteur où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts et bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les charges de copropriété sont faibles (115€) ainsi que la taxe foncière.
Une grande cave complète cet appartement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.961241
Idéalement situé boulevard Leau, à proximité immédiate de la mer, de Bonneveine et du parc Borely, découvrez cet appartement de 65 m² niché au sein d'une petite copropriété au calme, sécurisée, parfaitement entretenue et à taille humaine avec des bâtiments de deux étages.
Situé en retrait de la rue, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances sonores.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un balcon avec une vue dégagée sur un espace arboré, offrant un cadre de vie paisible.
L'appartement propose actuellement trois chambres, avec la possibilité de créer un vaste séjour en ouvrant l'une d'elles sur la pièce de vie, selon vos envies. Un dressing à l'entrée complète les espaces de rangement.
La salle de bains avec WC est à rénover, tout comme l'ensemble de l'appartement, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, dans un secteur où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, espaces verts et bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les charges de copropriété sont faibles (115€) ainsi que la taxe foncière.
Une grande cave complète cet appartement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.
Une belle opportunité de créer un appartement à votre image.
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE + ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.961241
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 1 400,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Magali LACOSTE
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 130 et 1 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).