Marseille 8ème arrondissement : 4 pièces de 64 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Parking collectif

Appartement T3 de 64 m2 - Marseille 8ème (Quartier Bonneveine)
Découvrez cet appartement de type 3 d'une surface Loi Carrez de 63,80 m² (65,71 m² au sol).
Niché au 2ème étage sur 3, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commodités.
Il se trouve dans une résidence fermée et sécurisée ou le parking est facile et libre.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle de 5,86 m2 avec porte blindée, un séjour lumineux de 20,97 m2 climatisé, une cuisine indépendante de 9,39 m2, deux chambres spacieuses (11,60 m2 et 11,45 m2), une salle d'eau, un WC séparé et une loggia (1,91 m2 au sol).
Une cave complète également ce bien.
Points techniques et diagnostics :
Performance Énergétique (DPE) : Classe C (127 kWh/m²/an), un excellent score garantissant une consommation maîtrisée.
Gaz à effet de serre : Classe A (3 kg CO2/m²/an), un logement à très faible empreinte carbone.
Amiante et Termites : Aucune présence d'amiante ni aucun indice d'infestation de termites n'ont été détectés lors du repérage.
Électricité : L'installation présente quelques anomalies mineures nécessitant une mise en conformité standard.
Risques et Pollutions : Le bien est situé en zone sismique 2 (risque faible) et n'est pas exposé au bruit aérien.
Charges énergétiques : Coûts annuels estimés entre 690 euros et 980 euros.
Prix : 222.000 euros
Charges mensuelles : 120 euros/mois
Taxe foncière 1620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabine WATHELET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine WATHELET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 214 lots - dont 196 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir