4 pièces de 63 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

MARSEILLE limite 8EME, 9EME, 6EME, À vendre en exclusivité appartement T4 de 63 m², face au PARC DU 26ème CENTENAIRE dans un quartier en pleine rénovation, à 2 pas des commerces, des écoles, 10mn à pied du métro M2 (station, Rond point du Prado, Sainte Marguerite), du bus 72, des axes routiers (A 50, A7 via la L2) et bientôt du Tram (T3). Situé dans une résidence, au 8e et dernier étage avec ascenseur, ce T4 rénové, lumineux et traversant, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les collines. Le séjour ouvre sur un balcon avec une très belle vue sur le parc et Notre-Dame de la Garde sans aucun vis-à-vis. 3 chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour, une salle de bains et un WC séparé complète cet appartement. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible, vendu avec sa cave. Le stationnement est libre et facile dans la résidence pour plusieurs véhicules. Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide, meublé ou même en colocation 5 mn de la Timone), pour être le premier appelez-moi sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840651) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière