4 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Vue mer - Marseille 8ème arrondissement

Idéalement situé dans le secteur recherché Rouet/stade, à pied de toutes les commodités, dans la copropriété Parc des Exposition, découvrez ce bel appartement T3/4 traversant de 62 m² comprenant entrée, salon séjour sur balcon, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, situé au 9e étage d'un immeuble bien entretenu. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition avec vue dégagée et bénéficie d'un balcon agréable. En bon état rénové, il dispose de nombreux atouts : appartement traversant et lumineux, sans travaux, double vitrage, cave privative et faibles charges de copropriétés (130 euros/mois). Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, en fait une excellente opportunité ! Idéal primo accédant ou rendement locatif. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALZ BERNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALZ BERNARD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460469 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 134 lots - dont 108 lots habitation.

Charges annuelles : 1060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat