Marseille 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 161 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Proche commerces

Une adresse recherchée
Entre l'effervescence du centre-ville et la douceur du bord de mer, le quartier Périer cultive un art de vivre à part. Rues arborées, commerces de bouche, établissements scolaires réputés, métro à proximité : tout ici invite à une vie élégante et sereine, à quelques pas de la place Delibes.
Une signature architecturale
C'est dans ce cadre que s'élève Le Béarn, résidence de caractère des années 70 imaginée par l'architecte Martin Guez. Une copropriété confidentielle de 20 lots, desservie par un ascenseur privatif réservé aux copropriétaires et un ascenseur de service.
Un appartement baigné de lumière
Au 3e étage, l'appartement déploie 160 m² loi Carrez, traversant et ouvert sur trois orientations, sud, est et ouest. La lumière l'accompagne du matin au soir.
Une vaste entrée de près de 15 m² donne le ton et ouvre sur un double salon de 52 m², pièce maîtresse de l'appartement. Il se prolonge naturellement par une terrasse de 14,5 m² exposée plein sud, invitation aux déjeuners au soleil comme aux soirées prolongées. Côté ouest, la cuisine s'ouvre sur une loggia et profite des lumières de fin de journée.
Un espace nuit préservé
À l'écart des pièces de réception, une galerie habillée de rangements dessert trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant complètent cet espace.
Les prestations
Double vitrage, chauffage collectif par le sol, climatisation réversible, cave. Un emplacement de stationnement de 25 m² en sous-sol peut être acquis en supplément.
Un bien à sublimer
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle occasion de révéler tout le potentiel de ces volumes et de composer un intérieur à votre image, dans l'un des plus beaux quartiers de Marseille.
Contact: Natacha Follet *06*82*10*44*97*
*Certaines photos ont été retouchées par l 'IA à des fin de présentations

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr