Marseille 8ème arrondissement : 4 pièces de 158 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Aurélie Perona vous propose: Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement spacieux T4/5 de 158m² bénéficiant de 40 m2 d'espaces extérieurs saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellente répartition des espaces. Idéal pour une famille à la recherche de confort, ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 50 m2 donnant sur une large terrasse, une grande cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres spacieuses (possibilité de créer facilement une 4ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Situé dans une résidence sécurisée de standing en retrait de l'avenue du Prado, cet appartement est en très bon état général. Sa localisation, entre le rond point du Prado et la plage du David, proche des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne simplifiée.

Une cave complète ce bien et il est possible d'acquérir, en sus, un double garage de 52 m2.

Avec sa belle superficie, son agencement bien pensé, ses grandes terrasses et son emplacement idéal, cet appartement est un bien rare sur le marché immobilier de Marseille.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable dans un quartier recherché de Marseille. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 479€ par mois (soit 5748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Perona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 842465346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.