4 pièces de 130 m² - Séjour de 63 m² - Terrasse - Jardin privatif - Marseille 8ème arrondissement

Au coeur du très recherché quartier Prado Saint-Giniez, dans la résidence Montcalm, réputée pour son calme et sa qualité de vie, Liberkeys vous propose ce magnifique appartement familial de 115 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

L'appartement s'articule autour d'un exceptionnel espace de vie de 63 m², composé d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'une cave à vin.
Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

La partie nuit accueille notamment une superbe suite parentale d'environ 20 m², comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire. Véritable espace privé, cette suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie privilégié.

L'espace nuit se complète par trois chambres confortables, ainsi que deux salles de bains :
o une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
o une salle de bain avec baignoire

Deux toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.

L'appartement bénéficie de prestations modernes, dont une climatisation gainable dans l'ensemble du logement, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

La résidence Montcalm, très recherchée dans le secteur, offre un cadre de vie privilégié avec gardien, ascenseur et sécurité. Les résidents profitent également d'un grand jardin privatif arboré, véritable havre de paix au coeur de la résidence.

À seulement 300 m du métro Rond-Point du Prado, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, restaurants et des plages du Prado.

Parking disponible en sus.
Copropriété bien entretenue, charges mensuelles de 433 € / mois incluant chauffage et eau chaude sanitaire et entretien des parties communes. Taxe foncière : 3 676 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29268. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.