Marseille 8ème arrondissement : 4 pièces de 118 m² - Balcon - Jardin privatif - Vue mer

Marseille 13008 * EXCLUSIVITE* A deux pas de la mer, dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, découvrez cet appartement, en retrait et au calme, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié.
Niché au sein d'une petite copropriété avec jardin, parfaitement entretenue, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose d'un grand séjour baigné de lumière, de trois chambres, dont une idéale pour un usage de bureau, d'une très grande cuisine aménagée indépendante, pensée pour le confort du quotidien et ouverte sur un petit extérieur privatif, Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
La surface totale de118 m² est répartie comme suit :
? 103 m² loi Carrez pour l'appartement,
? deux loggias totalisant plus de 8 m²,
? une buanderie attenante de 7 m², pouvant être réintégrée à l'espace habitable
Au 118 m², s'ajoute un box de garage fermé de 18 m, un véritable plus dans le secteur.
Atout exceptionnel : un grand jardin partagé avec la copropriété, véritable havre de paix pour petits et grands, avec vue mer, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en famille.
Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image, dans un emplacement de premier choix.
Prix de vente : ** €, honoraires charge acquéreur inclus
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Charges de copropriétés : 1523 euros :an soit 127 euros/mois. Taxe foncière :1921 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437049- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1523 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr