Appartement 4 pièces de 117 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

MARSEILLE 8ᵉ – À deux pas de la Place Delibes – Élégant appartement familial avec terrasse, cave et grand box en supplément

Au cœur du "carré d'or" de Marseille, à quelques pas de la Place Delibes, des commerces, des écoles, des transports, mais aussi à proximité des plages et des parcs Borély et Bagatelle, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la distribution harmonieuse des pièces.
Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Dans son prolongement, la salle à manger offre un espace de réception convivial, attenant à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur une loggia avec rangements, prolongée par un espace buanderie avec toilettes.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre un véritable confort de vie. Vous y trouverez une suite parentale donnant sur les jardins, au calme absolu, et salle d'eau privative.
Une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en grande chambre mais pouvant facilement retrouver sa configuration d'origine en deux chambres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing complètent cet espace.

Une cave saine en sous-sol vient parfaire ce bien.

Pour encore plus de confort, un grand box fermé, situé au pied de l'immeuble et pouvant accueillir une voiture ainsi qu'un deux-roues, est proposé en supplément.

L'appartement offre de très belles prestations : parquet, climatisation gainable individuelle, double vitrage, volets roulants électriques, cuisine de qualité,…

Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied tout en restant à l'écart des nuisances urbaines.

Un appartement "coup de coeur", idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

À venir découvrir sans tarder... Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, charges générales, syndic) : 4460€ soit 371€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962047