Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Quartier "Sainte-Anne"
Marseille 8ème arrondissement : 4 pièces de 106 m² - Terrasse - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Marseille 8ème arrondissement
iad France - Yoann Lonchamp vous propose: Situé au cOEur du quartier prisé de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 de 106 m² offre un potentiel exceptionnel.
Caractéristiques principales :
Superficie : 106 m²
Disposition : 3 chambres spacieuses
Extérieur : Balcon de 10 m²
Annexes : Cave (et Garage de 18m2 en sus)
Environnement : Résidence fermée, calme et sécurisée
État : A rénover
Atouts du quartier Sainte-Anne : Sainte-Anne est un quartier résidentiel recherché, offrant une ambiance de village avec sa place de l'église, ses cafés et ses commerces de proximité. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures sportives de qualité.
Proximité des plages : Les plages du Prado et de la Pointe Rouge sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer.
Transports et accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille.
Charges: 160€/mois sans chauffage et eau chaude collective soit un total de 285€/ mois (dont chauffage - eau chaude (+125€) / communs).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques principales :
Superficie : 106 m²
Disposition : 3 chambres spacieuses
Extérieur : Balcon de 10 m²
Annexes : Cave (et Garage de 18m2 en sus)
Environnement : Résidence fermée, calme et sécurisée
État : A rénover
Atouts du quartier Sainte-Anne : Sainte-Anne est un quartier résidentiel recherché, offrant une ambiance de village avec sa place de l'église, ses cafés et ses commerces de proximité. Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, ainsi que des infrastructures sportives de qualité.
Proximité des plages : Les plages du Prado et de la Pointe Rouge sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable entre ville et mer.
Transports et accessibilité : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille.
Charges: 160€/mois sans chauffage et eau chaude collective soit un total de 285€/ mois (dont chauffage - eau chaude (+125€) / communs).
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 150
- Charges courantes annuelles : 3 400 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
207
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 570 et 2 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).