Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
475 000 € *
Marseille 8ème arrondissement : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 8ème arrondissement
8ème carré d'Or, Paradis/2ème Prado, magnifique appartement traversant T3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7m2.
C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur.
Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.
D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie.
Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2.
Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3.
Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles, ( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.
Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave.
Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers.
A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.951119
C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur.
Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.
D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie.
Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2.
Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3.
Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles, ( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.
Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave.
Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers.
A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.951119
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 475 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 150
- Charges courantes annuelles : 2 900,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Magali LACOSTE
Performances énergétiques et climatiques
185
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).