Marseille 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Liliane Jugan vous propose: À VENDRE – Appartement haut de gamme 74 m² avec grande terrasse – Résidence Seniors 'Les Hespérides', Marseille 8e

Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et 10 minutes du centre-ville, ce superbe appartement se trouve au sein de la résidence services haut de gamme Les Hespérides, spécialement conçue pour le confort, la sécurité et le bien-être des seniors.

Un cadre de vie exceptionnel, dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement desservi (arrêt de bus à 100 m).

? L'APPARTEMENT :
D'une surface de 74 m², entièrement refait à neuf en 2012 par un architecte avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par sa fonctionnalité et son confort :

Grande pièce de vie avec possibilité d'aménagement d'une deuxième chambre

Chambre principale de 15 m²

Salle d'eau avec WC et salle de bain indépendante avec WC

Dressing spacieux

Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement

Terrasse de 43 m², calme et ensoleillée, parfaite pour recevoir ou se détendre

Équipement de sécurité dans toutes les pièces, avec interphones d'urgence permettant d'alerter les secours en cas de besoin

Cave privative

Place de parking incluse

Un appartement très fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins quotidiens avec élégance et praticité.

? LA RÉSIDENCE :
Les Hespérides offrent un environnement sécurisé, chaleureux et parfaitement entretenu :

Accueil 24h/24 assuré par des hôtesses présentes jour et nuit

Veilleur de nuit permanent

Cuisinier et équipe de restauration sur place, repas servis au restaurant ou à domicile

Salle de réception privative disponible à la location pour recevoir famille et amis, avec possibilité de commander des plats du jour

Espaces verts, salons communs, animations culturelles, services à la carte (ménage, blanchisserie, aide à la personne… )

? À SAVOIR :
Les services haut de gamme de la résidence représentent un budget mensuel d'environ 1 700 €, comprenant notamment :

La sécurité 24h/24

Le personnel d'accueil et d'assistance

L'entretien des espaces communs et extérieurs

Les animations

L'accès aux services de restauration et aux prestations à la carte

Un coût cohérent pour bénéficier d'un cadre de vie serein, sécurisé et confortable, sans compromis sur la qualité.

? Un emplacement rare, une rénovation soignée, un appartement spacieux et parfaitement agencé : une opportunité unique pour vivre sa retraite avec sérénité et élégance.

Prix de vente : ** €
Charges mensuelles (services inclus) : env. 1 700 €

Visites sur rendez-vous – Contactez-nous pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1700€ par mois (soit 20400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.