3 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

Appartement T3 avec terrasse (Possibilité BOX EN SUS) – Marseille 8e

Je propose en exclusivité cet appartement de 71 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence neuve PITCH IMMOBILIER (Résidence CLO BEY - Livraison 2025), sécurisée et de standing, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille.

Les atouts de ce bien :
* Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité.
* Spacieuse terrasse d'angle de 23 m², idéale pour vos repas en extérieur.
* Séjour/cuisine de 30 m², offrant un bel espace de vie convivial.
* Deux chambres confortables de 13 m² et 11 m².
* Salle d'eau moderne et WC séparés.
* Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.
* Box privatif sécurisé en sus.

Emplacement privilégié :
* À 10 min à pied du Parc Borély,
* À 5 min en voiture des plages du Prado,
* À 5 min à pied des commerces et services de Mazargues,
* Proximité immédiate des transports en commun et de toutes commodités.

Cet appartement allie modernité, confort et localisation idéale pour une vie citadine de qualité dans le 8e arrondissement.

visite possible 7j/7j
Contactez moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924749