Appartement 3 pièces de 70 m² - Loft - Proche commerces - Marseille 8ème arrondissement

Situé au 1er étage d'un petit immeuble marseillais sans ascenseur, ce plateau traversant de 70 m² représente une opportunité rare dans le secteur prisé du Rouet, au cœur du 8e arrondissement de Marseille.

Actuellement configuré en un grand appartement T3/T4, le bien correspond à deux lots attenants de 35 m² chacun, aujourd'hui réunis sans séparation intérieure.
Il offre ainsi deux options :
- Conserver un grand logement lumineux de 70 m²
- Diviser le plateau pour créer deux studios ou T2 indépendants, parfaits pour un investissement locatif à forte rentabilité.

L'ensemble nécessite une rénovation intérieure, mais les parties communes et les façades ont été récemment rénovées, offrant un cadre soigné et agréable.

Atouts :
- Pas de charges de copropriété
- Plateau traversant et lumineux
- Emplacement recherché dans le 8e arrondissement, secteur calme et agréable
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Fort potentiel : habitation principale spacieuse ou double projet locatif
- Travaux à prévoir permettant une personnalisation totale du bien

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.