Marseille 8ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

Belle vue Mer pour ce T3/4 de 69m2 avec Terrasse exposé plein Sud niché au coeur du quartier prisé de la Pointe Rouge. Au sein d'une petite résidence Calme et arborée, à seulement 5mn à pied de la plage, venez découvrir cet appartement très lumineux, situé au 3èm et avant dernier étge (avec ascr) sans vis à vis avec vue sur la mer et les collines ! L'entrée dessert d'une part la grande pièce de vie exposée Sud éclairée par une large porte fenêtre donnant sur la Terrasse de 4m2, au calme avec vue dégagée. D'autre part, le coin nuit se compose de deux chambres (dont l'une avec placard intégré) une salle de bain et un wc séparé. À l'Ouest, la cuisine prolongée d'un balcon est mitoyenne au séjour et peut donc facilement s'ouvrir pour vous offrir une vaste pièce de vie. Vous avez également la possibilité, si vous avez besoin d'une troisième chambre, de la recréer en replaçant la cloison dans la partie gauche du séjour. Emplacement idéal, à deux pas de la mer et des calanques et à la fois proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, écoles, transports... Pour plus de confort, une cave complète. Au coeur du quartier très prisé de la Pointe Rouge, cet appartement n'attend plus que votre remise au goût du jour ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide/Chauffage/Ascenseur/Espace vert) : 3480€ soit 290€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 413 604 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Mylène SERFATI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839860) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,26 % TTC