Appartement en vente - Marseille 8ème arrondissement
Quartier "Le Rouet"
252 000 € *
Marseille 8ème arrondissement : 3 pièces de 67 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Marseille 8ème arrondissement
Marseille 13008 – Le Rouet | Appartement T3 à Fort Potentiel
À la recherche d'un investissement pérenne ou d'un premier achat au cœur du 8ème arrondissement ?
Découvrez en exclusivité ce T3 de caractère situé dans le quartier très recherché du Rouet. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports (Métro Périer/Castellane et Tramway).
Un agencement modulable selon vos envies
Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son calme et ses volumes :
• Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein sud/ouest, attenant à une cuisine indépendante. Le plus ? La cloison peut être abattue pour créer une pièce de vie moderne et spacieuse.
• Coin nuit : Deux chambres confortables offrant un cadre de vie paisible.
• Modularité : Une pièce supplémentaire idéale pour un télétravail (bureau), un grand dressing ou pour agrandir davantage le salon.
• Commodités : Une salle d'eau optimisée avec douche et WC.
"Une opportunité rare dans le secteur avec des charges de copropriété extrêmement réduites."
• Petite Copropriété : Gestion saine, seulement 6 lots.
• Faibles Charges : Environ 55€ / mois (idéal pour la rentabilité).
• Localisation Stratégique : Secteur dynamique, forte demande locative.
• Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser ce bien à votre image.
Que vous soyez un primo-accédant souhaitant créer son cocon sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier marseillais, ce bien répond à tous les critères.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur du Rouet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour recevoir le dossier complet.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 663€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 603899 )
À la recherche d'un investissement pérenne ou d'un premier achat au cœur du 8ème arrondissement ?
Découvrez en exclusivité ce T3 de caractère situé dans le quartier très recherché du Rouet. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports (Métro Périer/Castellane et Tramway).
Un agencement modulable selon vos envies
Niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son calme et ses volumes :
• Espace de vie : Un séjour lumineux exposé plein sud/ouest, attenant à une cuisine indépendante. Le plus ? La cloison peut être abattue pour créer une pièce de vie moderne et spacieuse.
• Coin nuit : Deux chambres confortables offrant un cadre de vie paisible.
• Modularité : Une pièce supplémentaire idéale pour un télétravail (bureau), un grand dressing ou pour agrandir davantage le salon.
• Commodités : Une salle d'eau optimisée avec douche et WC.
"Une opportunité rare dans le secteur avec des charges de copropriété extrêmement réduites."
• Petite Copropriété : Gestion saine, seulement 6 lots.
• Faibles Charges : Environ 55€ / mois (idéal pour la rentabilité).
• Localisation Stratégique : Secteur dynamique, forte demande locative.
• Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser ce bien à votre image.
Que vous soyez un primo-accédant souhaitant créer son cocon sur-mesure ou un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans l'immobilier marseillais, ce bien répond à tous les critères.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur du Rouet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour recevoir le dossier complet.
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 663€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy ELBAZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°987 932 662 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 603899 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 252 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
- Charges courantes annuelles : 663 €/an
Annonce proposée par
Jérémy ELBAZ
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 960 et 1 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).